新北這三區湧拋售 專家：房價會再跌

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新北這三區投資日本房地產湧拋售 老鼠專家：房價會再跌
財經刷卡換現中心／綜合報導
房市近幾年來不景氣，當初看準獲利的投資客，現在紛紛開始賠售。對此，房地產專家Sway也在直播節目中，點名新北市的林口、新莊及土城，指出這三區都有投資客拋售的情形，認為房價還會再跌。
▲房市近幾年都不景氣。（示意圖，與本新聞事件無關／資料照）
Sway在好房網的《Sway說》直播節目中，談及了房市跌價區域。以新北為例，他點出了林口、新莊及土城。他指出，林口的國家一號院社區，26樓戶以2080萬的價格賠售，而當初投資人在103年入手時的價投資日本房地產格市2880萬，等於賠了800萬。他預測，林口還會再跌，且出租市場也沒希望，因為林口共有3000多間的社會住宅正等著出租。
接著他又提到了新莊副都心的「新富都」，他表示，當初有投資客在103年以一坪單價41.2萬購入了2樓戶，當時總價2600萬，但過了4年多後卻以2018萬脫手，賠了近600萬。他也直言，新莊副都心的狀況都是「隨便跌、還在跌」，且現在還在死命的賠售。
第三個區域就是土城，華固新綠洲在幾年前是最旺的預售案，幾個月就賣光了，11樓戶在102老鼠年時，以單價51萬，總價1891萬成交，但到了今年4月卻以1600萬賠售，等於賠了近300萬，且目前還有不少投資客還在拋售，房價還會再跌。
最後Sway提醒大家，上述的三個區域，都出現了「建商用力拋售、投資客用力拋售，新建案預售比較便宜」的情形，房價只會再往下探。（編輯：林奇樺）
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