房客可入戶籍、申報租金 房東違法可罰30萬

Zyra

房客可入戶籍人力派遣、申報租金宜蘭婚紗 房東違法可罰30萬
新頭山毛櫸殼newtalk

為了遏止惡房東引發的糾紛，內政部公告，明年1月1日起將實施新版的「房屋租賃定型化契約」，新版契約將明訂房東未來將不得限制房客遷入戶籍，也不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，若提前終止租約，違約賠償金額最高不得超過1個月租金。房東若違反規定，最高可處30萬罰鍰。
內政部表示，新版的房屋租賃定型化契約，人力派遣重點包括未來房東將不得禁止房客遷入戶籍，也不能限制房客申報租金扣繳綜合所得稅。此外，入住時的押金最高也不能超過2個月房屋租金，且租約上必須明訂水電費用的計算方式。在終止契約部分，違約賠償金最高不得超過1個月租金。內政部指出，一共明列20項應記載事項。
內政部指出，這次新公告的版本，是依據《消費者保護法》第17條第1項的規定訂定，宜蘭婚紗自明年1月1日起，只要是以出租房屋為業的房東，都必須遵守新版租賃定型化契約，若租約內容與規定不符，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，房東若有違反情形，最高將可處30萬罰鍰。
內政部也呼籲，民眾在簽訂租賃契約時必須詳閱契約書內容，若承租人只有承租部分樓層的套房和雅房，也可以要求房東提供「房屋格局示意圖」並標注租賃範圍，以避免爭議。