今起降息半碼 重貼現率1.375％

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六月台北婚紗初韓國央行意外降息一碼，且英國脫歐衝擊全球經濟，打亂美國升息步伐，加上台灣出口數據不振，研究機構與市場人士皆預期，央行為縮小與韓國之間的利差，以及阻擋熱錢流入，將會再度降息。此次央行降息半碼，符合市場預期。
【中央社台北卅日電】央行理監事會今天再降息半碼，已連四季降息。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，各國央行多採低利，央行再降息半碼並不意外，估千萬元房貸利率可降到一‧九五％，年省本息三千四百零八元。
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郎美囡指出，央行持續降息半碼，主要是景氣不佳，以降息來維持市場穩定；台灣缺乏經濟動能，全球央行也多採低利、負利政策，且英國脫歐公投結果造成全球震盪，央行這次降息並不意外。
郎美囡指出，央行每降息半碼影響房貸利率調整約○‧○六％到○‧○七％；若原本貸款新台幣一千萬元，利率從二‧○一％調降為一‧九五％，貸款年期廿年，每月房貸負擔從五萬六百卅六元降為五萬三百五十二元，每月減少兩百八十四元，每年省下三千四百零八免費法律諮詢服務元；雖然對貸款戶每月負擔減輕有限，但央行連續四波降息半碼，也讓平均房貸利率跌破二％。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，央行此次未鬆綁豪宅，除目前市況不明，價格並未出現明顯修正外，近期不少豪宅大案陸續出籠，因此央行態度保守，採取了策略性不調整的決定，預期應在第三季才較有可能取消豪宅信貸限制。
徐佳馨表示，不過即使降息又加上鬆綁，在目前房地合一上路與持有稅基調整狀態下，很難因央行出手讓房市炒風燎原。